Cena nowego domu może być nawet o 30% wyższa niż podobnego, ale używanego, nawet jeśli znajdują się w tej samej okolicy. Zakup domu to dla wielu rodzin najważniejsza decyzja majątkowa w życiu. Jednak każda kieszeń jest inna i każdy wymaga innego rozwiązania mieszkaniowego. Jeśli zakup domu jest jednym z Twoich postanowień na nadchodzący rok, oto niektóre z zalet i wad zakupu nowej lub używanej nieruchomości.
Czymś kluczowym przy podejmowaniu decyzji jest wiek nieruchomości. Jeśli dom ma więcej niż 30 lat, nie polecamy Ci jego zakupu, ponieważ remonty będą znacznie droższe niż możesz się spodziewać Istnieje ryzyko, że będzie tam wiele problemów z drenażem czy starymi instalacjami elektrycznymi. Generalnie jednak mieszkania używane mogą być nawet o 30% tańsze od nowych, ze względu na zużycie konstrukcji.
Dla ekspertów rynku nieruchomości istnieje złota zasada, która w wielu przypadkach zadecyduje o decyzji: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Lokalizacja jest jednak kluczowym elementem określającym wartość mieszkania. Dlatego im bardziej centralnie położona jest nieruchomość i im więcej ma połączeń komunikacyjnych, tym bardziej będzie wartościowa.
Nowe budownictwo mieszkaniowe
- Jeśli porównać cenę dwóch domów (jednego nowego i jednego używanego) o podobnych cechach w tej samej okolicy, cena nowego domu może być wyższa nawet o 30%.
- Są to zazwyczaj niewielkie domy; jednak przestrzenie są efektywnie wykorzystane.
- Nowy dom może być częścią nowoczesnego kompleksu miejskiego z większą ilością udogodnień. Może to stanowić wartość dodaną poprzez usługi i bezpieczeństwa.
- Przez pierwsze 10 lat uzytkowania nowe domy wymagają niewielkiej konserwacji, ale zdarza się, że w pierwszych miesiącach zamieszkiwania w nim pojawiają się wady w ścianach, sufitach lub w niektórych instalacjach. Te niedoskonałości nazywane są wadami ukrytymi i każdy deweloper ma swój własny proces kontroli jakości. Zbadaj to zanim kupisz dom.
Rozwinięcie tematu znajdziesz w linku: https://www.topcity.pl/zalety-domow-z-rynku-pierwotnego
Używany dom
- Dom używany może nie być tak dobrym interesem, ponieważ nie będzie dużej różnicy między jego ceną a ceną zupełnie nowego domu.
- Jeśli wybierzesz dom, który ma około 15 lat, cena może być nawet o 30% niższa niż w przypadku nowych domów.
- Domy używane mogą mieć większy metraż, ale też są mniej nowoczesne pod względem materiałów.
- To normalne, że używany dom będzie wymagał pewnych napraw i remontów; ważne jest określenie, ile będą one kosztować.
